mülkiyet hakkı nedir, bir kişinin taşınmaz veya taşınır üzerindeki sahiplik ve tasarruf yetkisini tanımlayan temel bir haktır. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 35. maddesi mülkiyet hakkını güvence altına alır, ancak bu hakkın kamu yararı ve kanunla sınırlanabileceğini öngörür.
Anayasal Güvenceler
Mülkiyet hakkı, Anayasa’da şu başlıklar altında korunur:
- Sahip Olma ve Tasarruf Yetkisi: Kişi, gayrimenkul ve menkul mallarını edinebilir, devredebilir ve üzerinde tasarrufta bulunabilir.
- Kamulaştırma Şartları: Kamu yararı gerekçesiyle kamulaştırma yapılabilir. Kamulaştırmada yasal prosedürler izlenir ve mal sahibine adil tazminat ödenir.
- Mülkiyetin Korunması: Özel mülkiyet, Anayasa tarafından tanınır; ancak sınırları kanunla belirlenir.
Mülkiyet Hakkının Sınırlamaları
Mülkiyet hakkı mutlak değildir. Sınırlamalar şunlardır:
- Çevre Koruma: Çevre mevzuatı uyarınca yapılaşma ve kullanım kısıtlanabilir.
- İmar Düzenlemeleri: Belediyeler, imar planlarına göre mülkiyet sahibinin yapı inşa ve kullanma biçimini düzenleyebilir.
- Kamulaştırma: Anayasa’nın 46. maddesi gereğince kamu yararı tespiti ve yargı denetimi şartıyla kamulaştırma yapılır; tazminat miktarı mahkemece denetlenir.
Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler
Mülkiyet hakkı sahibinin, sınırlamaları ve yasal yükümlülükleri bilmesi önemlidir. İmar izni, çevre izinleri veya kamulaştırma sürecinde hak kaybı yaşamamak için belge ve prosedürlere hâkim olmak gerekir.
Haklarınızı Koruyun
Mülkiyet hakkı konusundaki yasal süreçler karmaşık olabilir. Profesyonel hukuki destekle hem anayasal güvencelerden yararlanabilir hem de sınırlamaların doğru şekilde uygulanmasını sağlayabilirsiniz. Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin veya UniLaw.
İnstagram hesabımızı takip edin: UniLaw