Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Geçerlilik Şartları ve Hukuki Etkileri

Tahliye taahhütnamesi; kiracının sözleşme süresi sonunda veya belirli bir tarihte gayrimenkulü boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Bu belge, hem kiraya veren hem de kiracının hak ve yükümlülüklerini netleştirir.

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

tahliye taahhütnamesi nedir; kiracı tarafından düzenlenen, taşınmazı sözleşmede belirtilen şartlarda ve sürede boşaltmayı kabul ettiğini açıklayan resmi bir beyanname hükmündedir. Böylece kiraya veren, ayrıca dava açmadan icra takibiyle tahliye talebinde bulunabilir.

Geçerlilik Şartları

1. Yazılı Şekil: Taahhütname mutlaka yazılı olmalı ve kiracının imzasını taşımalıdır.
2. Özel İfade: “Belirttiğim tarihte taşınmazı boşaltacağımı kabul ve taahhüt ederim.” gibi açık bir beyan yer almalıdır.
3. Süre ve Tarih: Tahliye tarihi net olarak belirtilmeli; belirsiz ifadeler geçersiz sayılabilir.
4. Noter Onayı: Hukuki kesinlik için belge noter huzurunda düzenlenebilir veya onaylatılabilir.

Hukuki Etkileri

Bu taahhütnameyi imzalayan kiracı, belirlenen tarihte boşaltmaması hâlinde icra dairesine başvurarak kesin haciz ve tahliye yoluna gidilebilir. Böylece kiraya veren, uzun süren dava sürecine girmeden taşınmazı geri alabilir.

Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Tarihe Sadakat: Kiracı, taahhüt edilen gün ve saatte taşınmazı teslim etmelidir.
• Haciz İşlemi: Tahliye süresi aşılırsa kiraya veren, icra müdürlüğünden tahliye emri çıkarılmasını talep edebilir.
• Masraflar: İcra masrafları ve avukatlık ücretleri, genellikle taahhütnamede sorumlu taraf olarak gösterilen kiracıya rücu edilir.

Profesyonel Destekle Süreçten Güçlü Çıkın

Kiracı ve kiraya veren arasındaki belirsizlikleri kaldırmak için tahliye taahhütnamesi etkin bir çözümdür. Süreç ve usul hakkında ayrıntılı bilgi almak isterseniz, uzman ekibimizle görüşebilirsiniz.

Detaylı bilgi ve hukuki danışmanlık için UniLaw adresini ziyaret edebilirsiniz.

İnstagram hesabımızı takip edin: UniLaw

Sıkça Sorulan Sorular